2020年12月25日，象山区2020年第四季度重大项目开竣工暨兴安界首骨伤医院桂林分院开工仪式举行，仪式上桂林皮革服装企业生产基地一期、中翼型材产业园的代表与象山区交换合作协议文本。
未来的象山区，市政道路将更通畅，生态景观将更优美，生活配套将更齐全，产业发展将更上一层楼。
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一个品牌房企逐鹿的象山
回头看象山区楼市的发展，除了率先打造漓江边大型人居社区的安厦·世纪城之外，彰泰、兴进、安厦、玉柴、联发、龙光、碧园、阳光100等众多品牌房企陆续进驻象山区，品牌逐鹿，一个个高品质楼盘不断涌现。
2008年11月，位于环城南二路的彰泰城在金融危机的寒冬中开盘，当时首期均价仅3200元/平方米，以其时尚、脱俗的外观得到了购房者的热捧。
桂林联达商业广场实拍图
2008年5月，来自厦门的联发集团在桂林开发的第一个项目桂林联达商业广场试营业，之后相继在象山区开发了联达·雅居、联达·山与城、悠山郡等项目，深刻改善和提升了象山的人居环境。
安厦·漓江大美实拍图
随着象山区发展重心南移，桂林德天商业广场、兴进·臻园、安厦·漓江大美等项目将房地产开发区域扩展到环城南二路沿线。
其中，小高层产品增多，户型以满足刚需购房者为主，主力房价在5000元/平方米，其中兴进·臻园最后的销售阶段价格曾达到8000元/平方米。
兴进·臻园实拍图
2014年，玉柴地产进军桂林主城区的首个全精装项目象山·博望园，更是开启了桂林楼市高品质精装时代，经过4年的开发，从开盘的6500元/平方米一路见涨到9000元/平方米。
象山·博望园实拍图
随后香港上市开发企业龙光集团进驻象山区，打造了城南人居标杆——龙光·普罗旺斯，销售屡创象山区佳绩，均价也从首期“4”字头平稳上涨到目前的6500元/平方米。
龙光·普罗旺斯实拍图
2019年，碧园集团首进桂林主城区，于象山区成熟区域（南溪山医院旁）开发碧园·南溪新城，周边配套成熟，层高2.9米1梯2户电梯洋房颇受购房者关注，当前均价9500元/平方米。
碧园·南溪新城营销中心实拍图
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一个人居品质提升的象山
同时，象山区楼市把握城市发展定位桂林象山，结合项目实际情况与市场环境，近两年推出了更为丰富的产品，以适应更多购房者的需求。
阳光100·围炉山谷是由阳光100集团开创全新品类的聚假项目，选址于象山区桂阳公路九美桥西侧，2020年8月1日，项目的山水清谈生活馆开放。
阳光100·围炉山谷实拍图
项目以山水田园为依托，以星级酒店、住宅为基底，打造悠/雅/肆/逸的山谷聚假体系，规划有溶洞营地、稻田晚宴、艺术中心、山野市集等度假配套。
项目将打造一座富有艺术格调的旅居度假康养综合体，适合老青小三代人同乐，首期推出包含露台、院落配置的85-193平方米3层山谷院落。
2020年11月，龙光集团在象山区的又一力作——龙光·国际养生谷正式开盘。
项目位于象山区万福路155号（桂林国家森林公园旁），以大健康为核心体系，打造集生活、健康、旅游为一体的重点项目。
龙光·国际养生谷实拍图
项目一期产品玖珑别院，产品建面为131-207平方米，首批房源仅90套，总价92万元起，性价比高，目前已销售超60套，获得了市场的认可。
总体来看，目前象山区在售楼盘不多，未来还将有哪些楼盘上市成为了不少购房者关注的焦点。
2020年12月21日上午，彰泰集团以7.3亿元拿下原溢达纺织厂地块，成交单价514万元/亩，楼面价3621元/平方米，溢价率28%。
当天下午，项目便举行了开工仪式。
开工仪式实拍图
地块的成功出让，仿佛一夜之间，象山区成为香饽饽。
项目位于象山区环城南二路与瓦窑路交叉口东北侧，距离漓江1000米左右，周边配套成熟。
据业内人士猜测，该项目未来首期售价将在8200-8500元/平方米左右。
近日，大居在项目现场看到，地块已经推平，营销中心已建至二层，据了解，农历新年前项目有望开放营销中心。
彰泰新项目实拍图
届时将打造怎样的产品？值得期待！
大居还了解到，与该项目一路之隔，位于环城南二路南侧的溢达纺织厂另一宗32157平方米地块也即将挂牌出让，用地性质为二类居住用地、兼容商业用地。
除此之外，早前流拍的五美大院地块以及奶牛场一期地块将再次挂牌出让；
《桂林市象山区大风山片区控制性详细规划》近期也已公布，片区计划拆迁改造，早前规划的桂林国投绿地城项目正位于该片区。
奶牛场一期地块实拍图，具体位置以出让文件为准
说在最后
象山区作为桂林历史悠久的老城区之一，暗藏了桂林最初的城市肌理，凝聚了一代又一代桂林人的记忆。
老实讲，按照桂林既定的发展大方向，“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”“新区产城互动做加法，老城疏解提升做减法”，象山区确实不是城市发展的主方向。
象山区实拍图
从近些年的新增土地供应来看，象山区可供应的土地少，因为是老城区，所以城市的改造以旧改为主，但旧改会涉及到拆迁等环节，进度缓慢，旧城的面貌改造并非一蹴而就。
但大居认为，这也不能完全否定象山区的价值与未来，南溪山、瓦窑以及万福路等板块，各类配套齐全，居住环境不差，宜居属性较高。
对于长期住在象山区的居民，已经习惯了这里的生活节奏，无论是刚需还是改善，买房自住确实是个不错的选择。
你如何看待象山区的发展？你愿意在象山区买房吗？欢迎在留言区和大居交流！支持大居就在文末点个赞和“在看”吧~
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作者丨楼市我现哥
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